dr. Pethő Bertalanné ev.

Azonnal költözhető, igényes újszerű ingatlan!
Eladó Budapest XVI. kerületben, a csabaligeti lakóparkban, egy földszinti, sorházi lakás, 134 m-es telekterülettel.
Paraméterek:
Építési év: 2019
Nettó: 83 m2 lakótér
Földszint:
Előszoba
Közlekedő
Konyha
Tároló helyiség
Étkező
Vendég WC, kézmosóval
Nappali, terasz kapcsolattal (terasz 12 m2)
Emelet:
2 hálószoba
1 fürdőszoba
Közlekedő
2 erkély
Az ingatlanhoz saját, kizárólagos használatban lévő kert tartozik, mely 92 m2-es. Az ingatlan a déli tájolásnak köszönhetően napfényes, világos.
A nappali, illetve a földszinti terasz, egy erdőre néz, ezért rendkívül csendes, nyugodt, intim a kert.
A nappali, étkező, konyha egy légtérben van, ezért szép tágas. A konyhabútor igényes, magas minőségű bútorokkal és gépesítéssel.
A földszinten kialakításra került egy tároló helyiség a konyha mellett, amely nagy segítség a nem napi használatban lévő tárgyak tárolására.
Az emeleten 2 nagyméterű hálószoba került kialakításra, mindkettő erkéllyel, illetve egy nagyobb méretű fürdőszoba.
Az egyik helyiségben, az eredeti tervek szerint 2 hálószoba szerepel, ez igény esetén vissza alakítható, így 3 hálószobásra bővíthető az emeleti rész.
A házon 15 cm-es dryvit, a padlástér, tető, szintén szigetelt. A fűtés cirkóval és padlófűtéssel. A fűtésköltség, illetve a rezsi költség egész évben alacsony. A padlástér tárolásra alkalmas.
A lakásban klíma és riasztórendszer kiépítés van, csak az egységeket kell felszerelni.
A kert füvesített, a 12 m2- es kerti tároló az ár részét képezi, melyben a kerti szerszámok, bútorok kényelmesen tárolhatók. A terület nagyságából adódóan, kialakítható sütögetésre alkalmas hely, illetve a gyermekek önfeledt szórakozására akár medence, játszótér, trambulin is elfér.
A ház egy zárt lakóparkban helyezkedik el, ahová csak az ott lakók tudnak egy elektromos, telefonról irányítható kapun keresztül bejutni. A lakás előtt két saját parkoló van.
A lakópark mellet erdő található, egy kis tóval, ahol nagy sétákat lehet tenni, illetve a közelben játszótér, foci pálya, kosár pálya, kültéri sportolási lehetőség.
Az infrastruktúra kiváló, bevásárlási lehetőség, pékség, kávézó pár percre. Nagyobb bevásárlási lehetőség 5-10 perces sétára, a hamarosan megnyitásra kerülő LIDL üzletben. Orvosi rendelő, iskola, óvoda, fodrászat, jóga terem, cukrászda, szintén mind- mind gyorsan elérhető.
Az utca csendes, nyugodt, nagyobb forgalomtól mentes, lakó-pihenő övezet.
A közlekedés jó, hévmegálló 5 perc, buszmegálló 8 perc gyalogosan, mellyel Budapest Örs vezér tere kb. 15 perc alatt elérhető. Autóval MO-ás pár perc.
A tulajdoni viszonyok rendezettek!
A hét bármely napján várom megtisztelő jelentkezését! Az ingatlan rugalmasan megtekinthető!